為推動捷運北環段Y24站周邊八號機關用地及加油站用地變更為商業區之公辦都更案，配合都市更新事業計畫「擬定士林區永新段三小段593地號等商業區基準容積調整細部計畫案」

為推動捷運北環段Y24站周邊公辦都更，計畫將機關用地及加油站用地變更為商業區，並配合調整商業區基準容積。此案旨在促進捷運場站周邊土地開發利用。

市府應另行評估其他可行方案。退回理由包含：不宜以都市計畫變更取消免計容積規定、調整基準容積率理由不充分、以及不宜就個案調整建蔽率與容積率規範。