變更楊梅都市計畫（部分農業區為乙種工業區）案」暨「擬定楊梅都市計畫（中山北路一段南側乙種工業區）細部計畫案

本案由正源企業公司申請，為擴建廠房需求，擬將楊梅區中山北路一段南側約1.91公頃農業區變更為乙種工業區，並擬定細部計畫。此舉旨在因應公司業務成長，引進智慧化產線，提升產能與在地就業機會。計畫將回饋超過30%土地作為廣場兼停車場等公共設施。委員會要求修正後再議。

一、考量本案回饋之公共設施用地公益性及可及性不足，且基地連接中山北路之通路無法開放公共通行，故建議改以繳交代金方式辦理，或提出其他替選方案。二、請補充擴廠的人員、機具、營業額等數據以加強說明本案必要性。三、為加強本案公益性請申請人評估捐贈環東路都計變更案與本案變更範圍重疊部分(面積約 335 平方公尺)之可行性。