案件摘要
為應捷運北屯機廠區居住需求，放寬「特定商業區」管制，允許三樓以上作住宅使用，但需回饋15%法定容積作社會住宅或等值代金。
附帶條件
一、特定商業區依都市計畫法臺中市施行自治條例商業區相關規定管制。如申請住宅使用者，三樓以下限作商業使用，參酌本市主計三通住變商之意旨，修正土管第五點第三款條文內容。二、依都市計畫法第 27 條之 1 規定，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈可建築土地、樓地板面積予當地直轄市並得改以捐獻代金方式折算繳納，爰修正土管條文為：「...其代金之繳納應於核准使用執照前繳入『臺中市都市更新及都市發展建設基金』。」。三、有關捐獻代金應以法定容積計算，捐獻代金計算式依提會討論內容通過。四、本案應提供 15%法定容積作社會住宅(或其他社會福利設施)使用，其條文精神應捐贈予本市，請整體修正條文用語，以免混淆。