案件摘要
為配合中央社會住宅政策，將北屯區太和段部分「文中小3」學校用地變更為「社會福利設施用地」，以興建社會住宅。計畫面積約1.99公頃，並訂定建蔽率60%、容積率400%，同時規範建築退縮、公共服務設施比例等附帶條件，以提升地區居住品質。
附帶條件
一、本案變更範圍已完成地籍分割為北屯區太和段 3-1 地號土地，請配合納入計畫書敘明。 二、為確保社會住宅所在地區環境及公共服務品質，於都市設計審議時應考量風廊規劃，並提供社會福利、長期照顧、托育等服務，其容積樓地板面積不得低於基準容積 10%。 三、為強化對周邊環境貢獻，臨學校用地側應退縮8公尺建築，面臨排水道用地側應退縮10公尺建築，其他應退縮 5.5 公尺，並留設至少4公尺為無遮簷人行道。 四、文中小用地於後續設校時，請教育局考量社會住宅興建後所衍生之就學需求。 五、停車供給部分應考量社宅、社福設施及周邊公共停車需求，並納入交通影響評估。 六、基地北側廣場用地請納入該都市計畫下次通盤檢討研議。