新竹縣竹北市水瀧自辦市地重劃區開發計畫書案

本案為新竹縣竹北市水瀧自辦市地重劃區的開發計畫書審查。計畫旨在依據上位都市計畫附帶條件，訂定土地使用管制、建築退縮、容積獎勵等開發準則，將該區塑造成為優質住商混合區，以作為未來申請建築開發的依據。

1. 案經土地所有權人會中表達本案延宕10年，希望能儘速進行開發一節，關於本計畫書係未來申請開發建築準則，請業務單位協助規劃單位檢核修正內容，俾符合法令規定，以利後續審議與執行。 2. 本計畫區相關容積獎勵，依竹北(斗崙地區)(體育公園附近地區)細部計畫之土地使用分區管制要點及都市設計管制要點等規定辦理。 3. 計畫書文字用詞應再詳加檢核修正，以利後續發照建築。 4. 本案發展願景定位應配合實際發展構想及對基地空間規劃等，請規劃單位再予以著墨。 5. 本計畫區之商業區臨公11側，請研擬訂定相關退縮機制。 6. 本計畫區公11及公兒(2)用地，請認養單位依契約辦理定期維護工作，以維護環境景觀。 7. 有關B-2街廓緊鄰全街廓開發，考量都市景觀，請增訂該街廓應提送本縣都市設計委員會審議通過，始得發照建築。 8. 本計畫區公園及公兒用地，考量未來使用彈性，得依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」作多目標使用。