案件摘要
為因應都市發展與產業轉型需求，本案針對新竹縣全縣都市計畫內工業區進行全面性檢討，訂定變更策略與指導原則。旨在建立工業區保留或變更的標準，指認得優先檢討變更的區位，以引導未來個案變更或通盤檢討，促進土地有效利用，避免零星開發造成衝擊。
附帶條件
本案因係屬本縣重大政策，請業務單位參酌下列意見予以修正補充後，向縣長提出專案報告確認政策方向後，再提本縣都市計畫委員會報告： 一、有關本案所訂都市計畫工業區得優先檢討變更原則，應加強及補充論述如土地市價過高不符廠商設廠成本等內容。 二、新竹縣區域計畫之整體空間發展構想，應再針對產業發展的特性，予以補充及加強說明。 三、有關引入產業部分，除考量既有優勢產業外，應配合中央政策趨勢、新竹縣產業政策方向、未來創新產業發展趨勢等妥予檢視。 四、未來10年或20年產業政策與都市發展的關係，新興或傳統產業的政策導向為何？以目前工業區的總量而言，倘變更為其他使用分區，產業用地是否無虞，用地不足時又應如何因應，請明確說明工業區的總量及發展需求供需關係。 五、為建全都市機能應思考既有工業區變更策略，不宜一昧變更為住宅區，土地資源應合理開發利用。 六、育成中心所培育的廠商有80%座落於新竹縣市，倘因應都市機能改變，調整產業用地為其他土地使用分區，恐造成土地所有權人預期土地價值上漲而不願意釋出，使微型廠商不易覓得產業用地，反而對於製造產業造成衝擊，請加以評估分析。